为什么提前还房贷的人越来越多？购房者为啥扎堆申请提前还房贷？

为什么提前还房贷的人越来越多?

提前还房贷需要做好充分的准备，包括了解贷款合同、提前联系银行、准备好相关材料等。同时，不同银行对于提前还房贷的要求和条件也可能不同，需要仔细了解。提前还房贷越来越火，主要是因为以下几个原因:

1.节省利息支出:如果房贷利率较高，提前还房贷可以节省大量的利息支出，从而降低购房成本。

2.手上有钱:春节期间，人们通常会收到大量的年终奖、分红等收入，这些资金可以考虑用于提前还房贷，以节省利息支出。

3.投资理财收益少:如果投资收益率低于房贷利率，那么提前还房贷可以节省更多的利息支出。

4.存量房贷利率较高:对于一些存量房贷利率较高的人群来说，提前还房贷可以降低自己的购房成本。

5.想早日拿回房屋产权:如果房贷压力过大，提前还房贷可以帮助人们早日拿回房屋产权，减轻心理负担。

6.看房价形势随时卖房:一些人申请房贷可能是为了投资、保值用的，如果市场上房价跌得厉害，提前还房贷可以帮助他们及时止损，避免损失。

购房者为啥扎堆申请提前还房贷?

有的是为了缩短贷款年限。前年在上海购置了一套房产的李先生最近准备向银行申请提前还贷，“我用银行APP上的‘贷款计算器’大致算了算，如果今年8月前能提前还70万元贷款，那么我原本30年期的贷款就可以提前12年还完。”他说。

有的希望减轻月供压力。“提前还贷后我的还款年限虽然没有减短，但月供压力确实能小一些。我打算这几年置换一套房产，到时候手里的本金也能多一点，不用承担太重的利息负担。”陈爽说。

还有的购房者把提前还贷看作新的投资手段。来自重庆的许莎莎最近提交了一笔提前还贷申请，她告诉记者：“前几年手里有积蓄时我会买一些理财产品，但去年以来理财、基金等产品收益都不太理想，甚至跑不过房贷利率，索性提前把房贷还了，也算是一种投资。”

“提前还贷”在购房群体中流行开来，但申请还款似乎“没那么容易”。采访中，部分购房者说：“去年还可以在线上还款，今年只能到线下申请了”“我1月份提交的申请，个贷经理说要排到几个月之后了”……

据银行工作人员解释，提前还贷“排长队”一方面是由于春节前后相关业务堆积，另一方面，大量申请导致部分支行提前还款额度紧张，只能排队办理。

“对银行来说，购房者扎堆提前还房贷可能会对资金稳定性造成影响。”中国人民大学中国资本市场研究院联席院长赵锡军说，比如一些本应五六年甚至更长时间收回的住房贷款在短期内大量、密集收回，虽然保障了银行现金回流，但也影响了银行的利息收益，因此出现了提前还贷“热”与“难”并存的现象。

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