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大平层有什么优缺点?花园洋房的特点是什么呢?

大平层有什么优缺点?

1、优势:大平层又被业界称为“扁平化别墅”或“平墅”,顾名思义就是虽然身在多层建筑当中,但居住体验却和别墅相差无几,这得益于大平层与生俱来的以下几个优势:

一是大平层的低容积率和低建筑密度,大平层往往是一层一户,而且楼间距非常宽,所以视觉开阔度简直无敌,采光性、通风性和其他普通高层户型相比,都具有绝对性的优势。

二是大平层的房屋空间、功能规划非常明确,并且面积很大,完全可以供以6-8人居住,还无需跑上跑下爬楼梯,更方便有老人小孩的家庭,居住起来的体验感,可能会比独栋别墅还爽。

三是私密性强。由于大平层各功能区间配备设施都很完善,所处环境也是闹中取静,门窗一关,便仿佛能和外界断开连接,所以私密性也可以得到保障。

2、劣势:当然,大平层也存在一些劣势,首先要说的自然是价格。大平层单价本身就高,面积还大,所以预算有限的话还是不要考虑了。其次,面积太大一方面对装修品位和技术的要求非常高,否则可能会让200平的房子看起来像120平。而且打扫卫生时,可能会让人怀疑人生。

花园洋房的特点是什么呢?

1、花园洋房也被人们称为别墅,因为大平层随着住宅郊区化的不断深入,密度低的住宅也越来越受人们的欢迎,因此花园洋房就面世了。

它与大平层的不同十分鲜明,像是有连排、双排、独立门院等等。

2、花园洋房正常可以起到纵向切割空间的效果,从而让不同的功能区变得独立,能够保证居住的舒适性以及个人隐私的隐秘性,因此它比大平层要更加私密优雅。

3、相同面积的花园洋房与大平层所吸引的消费群体有差异,花园洋房相对分散,能够将土地价值与生活美学融合,一个人就能够享受到最舒适的待遇,而大平层则需与他人分享。

标签: 大平层有什么优缺点 大平层的低容积率

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